Rare Immeuble 440 m² au coeur du Haut-Jura - Investissement locatif à Saint-Laurent-en-Grandvaux

Investisseurs, marchands de biens et promoteurs : une opportunité rare dans le Haut-Jura. Situé en plein coeur de Saint-Laurent-en-Grandvaux, cet ancien hôtel-restaurant développe 440 m² habitables, auxquels s'ajoutent des combles aménageables, offrant un excellent potentiel de valorisation. Le projet a été pensé pour la création de : ✔ 5 appartements ✔ 1 local commercial d'environ 100 m² en rez-de-chaussée Une configuration idéale pour générer plusieurs revenus locatifs et constituer un patrimoine durable. De nombreux travaux ont déjà été réalisés Vous achetez un bien dont les principaux investissements techniques ont déjà été effectués : ✅ Isolation thermique par l'extérieur ✅ Isolation des combles ( placo+ laine de verre) ✅ Fenêtres neuves ✅ Pompe à chaleur neuve ✅ Ballons thermodynamiques ✅ Panneaux photovoltaïques Autant d'équipements qui représentent une économie importante par rapport à un projet entièrement à rénover. Les atouts * plus de 500 m² habitables après travaux * Combles exploitables * Centre-ville * Belle visibilité pour un commerce * Plusieurs accès * Gros potentiel de création de valeur * Convient aussi bien à un investissement locatif qu'à une opération de revente à la découpe. Situation À proximité immédiate des commerces, écoles, services et des grands sites touristiques du Haut-Jura. Le secteur bénéficie d'une demande locative régulière grâce aux actifs locaux, au tourisme et à la proximité de la Suisse. 🔹 Revenus locatifs estimés :
➡️ 5 000 à 6 000 € / mois après travaux
➡️ Rentabilité attractive Que vous souhaitiez créer des logements destinés à la location longue durée, à la location meublée ou réaliser une opération de marchand de biens, cet immeuble offre une base solide avec un fort potentiel de valorisation. Prix : 385 000 € Visite et renseignements complémentaires sur demande.