Réseau AV Transaction
- Julie Morin
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- CPI 7515 447
- Agente commerciale
- English spoken
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Immeuble du XVIIe siècle en plein centre de Châtillon-sur-Indre - 131 m²
Emplacement premium, idéal pour une activité commerciale ou une belle résidence principale !
Rez-de-chaussée :
- Ancien commerce de 33,4 m² avec vitrine complète et étagères, arrière-boutique/dégagement de 9,3 m² avec lavabo neuf et accès à une courette
- Partie habitable : chambre de 11,5 m² avec vue sur cour, dégagement escalier, accès cave
Étage :
- Palier
- Cuisine aménagée et équipée 15,5 m² : cuisinière gaz Sauter 5 feux, évier double Villeroy & Boch
- Salon 27,3 m² avec parquet, colombages, cheminée et murs en tuffeau
- Couloir
- WC avec lave-mains
- Chambre 16,6 m² parquet et colombages
- Salle d'eau 6 m² avec douche cabine hydromassage et carrelage italien
Grenier aménageable en deux pièces de 13 m² et 18,4 m²
Cave sous partie de 13,4 m²
Extérieurs :
- Courette carrelée sans vis-à-vis 8,3 m² avec deux cabanons, unité PAC et groupe de ventilation
Ce que j'aime dans cet immeuble :
- DPE en C grâce à une rénovation énergétique : isolation grenier, PAC air-eau 2022, double vitrage
- Emplacement idéal pour un commerce avec possibilité d'entrée séparée
- Cachet de l'ancien : colombages, poutres, cheminée, murs en tuffeau
- Sans vis-à-vis, vue sur le patrimoine caché de Châtillon
- Rénovation complète, toiture remaniée, gouttières neuves : juste les valises à poser !
- Matériaux de qualité : cuisinière, évier, carrelage...
- Potentiel : grenier aménageable selon vos envies
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N'hésitez pas à me poser toutes vos questions !
Prix : 147 000 € HAI
Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !
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AV TRANSACTION
Julie MORIN
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 890 335 458 (EI)
Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501818708
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Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (140 000,00 € hors honoraires).
Numéro de mandat : 13414
