🚀 rendement 7,56% - 2 lots murs commerciaux - clichy (92) - sécurisé à Clichy

🚨 EXCLUSIVITÉ OFF-MARKET - EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS : PACKAGE IMMOBILIER À HAUT RENDEMENT Vous recherchez un investissement immobilier ultra-sûr, à forte rentabilité immédiate et sans contrainte de gestion ? Ce package de deux lots de murs commerciaux aux portes de Paris est une opportunité stratégique rare. LES PILIERS DE CET INVESTISSEMENT : • RENTABILITÉ IMMÉDIATE : Un rendement brut exceptionnel de 7,56 % dès l'acquisition pour un prix global de 1 650 000 €. • REVENUS GARANTIS : Loyer annuel global de 124 800 € HT / HC. • SÉCURITÉ OPTIMALE (BAIL TRIPLE NET) : La gestion est simplifiée au maximum. La taxe foncière et la totalité des charges de copropriété sont refacturées aux locataires. Zéro gestion, zéro surprise. • DIVERSIFICATION DES RISQUES : Acquisition groupée de deux lots occupés par des enseignes de restauration pérennes, garantissant une stabilité locative renforcée. DÉTAILS TECHNIQUES DES LOTS : • LOT 1 : Brasserie Premium. Surface de 145 m² en duplex avec sous-sol aménagé. Bail commercial neuf (9 ans fermes 2026-2035). • LOT 2 : Restaurant Gourmet. Surface de 174 m² incluant 2 emplacements de parking privatifs sécurisés en sous-sol. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé à Clichy, dans un secteur à flux piéton garanti et un environnement commercial ultra-dynamique, ce placement sécurise durablement votre patrimoine. MODALITÉS D'ACCÈS AU DOSSIER : Pour préserver la confidentialité de cette opération, le dossier complet (baux, plans, situation locative) sera communiqué uniquement après un premier échange téléphonique et une validation de vos capacités de financement. Bien à vous #69d