
SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET
370 000 €
Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)
225 m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50)
Publiée le 26 juin 2026

Immobiliere Du Mortainais
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 483 m² | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
Immeuble locatif comprenant 11 appartements : N°1 : appartement type T2 d'une surface de 27m², libre N°2 : studio d'une surface de 19 m², libre N°3 : appartement type T2 d'une surface de 32m², loué 367,27€ + 20€ de charges / mois N°4 : appartement type T2 d'une surface de 33m², loué 355€ + 25€ de charges / mois N°5: appartement type T2 d'une surface de 26m², libre N°6 : studio d'une surface de 18 m², libre N°7 : appartement type T2 d'une surface de 33m², loué 325€ + 25€ de charges / mois N°8 : appartement type T2 d'une surface de 27m², loué 280€ + 25€ de charges / mois N°9 : studio d'une surface de 19 m², libre N°10 : appartement type T2 d'une surface de 25m², loué 270€ + 20€ de charges / mois N°11 : studio d'une surface de 19 m², libre Contact : 02.33.90.21.30 - sthilaire@normandimmo.com - www.normandimmo.com Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8360.00 et 11350.00 €. #69d
Prix de départ
419 000 €
Prix actuel
419 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-2 256 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Saint-Hilaire-du-Harcouët dans le département 50, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 920 €

370 000 €
Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)
225 m²

299 000 €
Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)
292 m²
187 000 €
Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)
177 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.