SAINT-QUENTIN - IMMEUBLE DE RAPPORT ENV.191 M² - 3 LOTS - GARAGE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE à Saint-Quentin

À Saint-Quentin, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 191 m² habitables composé de trois logements, offrant un revenu locatif annuel potentiel d'environ 21 000 €. L'immeuble se compose : D'un appartement T2 en rez-de-chaussée d'environ 33,54 m² avec terrasse privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, actuellement loué 450 € hors charges par mois. Son potentiel locatif est estimé entre 500 € et 550 € mensuels. DPE : E. D'un appartement T2 situé au premier étage d'environ 35,68 m² (46,67 m² au sol), comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le loyer potentiel est estimé entre 500 € et 550 € par mois. DPE : E. D'un appartement T4 en duplex d'environ 122 m² nécessitant des travaux, comprenant au raz-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine donnant accès à une terrasse, une pièce à aménager, un WC, à l'étage : trois chambres dont deux avec terrasses, un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un sous-sol complet. Son loyer potentiel est estimé à environ 750 € mensuels. DPE : D. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Pompe à chaleur installée en 2018 Chauffage électrique Garage Parties communes Revenus locatifs prévisionnels : T2 rez-de-chaussée : 450 € actuellement loué (potentiel 500 € à 550 €) T2 premier étage : 500 € à 550 € T4 duplex : environ 750 € Soit un revenu locatif annuel potentiel d'environ 21 000 €. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et bénéficier d'un fort potentiel de valorisation. (Mesures données à titre indicatif et non contractuelles.) À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 22 18 71 33 (réf. 613349 )