10 lots : 6 appartements meublés, 2 parkings et 2 garages, actuellement loués pour 29 784€ annuels bruts dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, renouvelé en 2023 et confié à une SAS chargée de la gestion locative. Aucun tracas de gestion et possibilité à terme de sortir du bail commercial pour reprendre la gestion des appartements à votre compte ou les revendre à la découpe !
Nous vous proposons une opportunité d'investissement en LMNP rare à Strasbourg, un immeuble, idéalement située dans le quartier de l'Esplanade Neudorf. À proximité immédiate de l'UGC Ciné Cité, du centre commercial Étoile et du Campus universitaire de l'Esplanade.
Les appartements sont aménagés et équipés : d'un sol en carrelage grès cérame et moquette, chauffage et eau chaude individuels, cuisine équipée (placards, micro-ondes, plaques électriques), salle d'eau avec WC, coin nuit avec lit et matelas, séjour avec bureau, coin repas, canapé, ainsi qu'un accès Internet haut débit inclus dans les charges (sans abonnement supplémentaire). Le tout dans une résidence bien desservie par les transports (tram C et E arrêt Winston Churchill au pied de l'immeuble), facilement accessible par les axes autoroutiers (sortie Strasbourg Centre Centre Administratif), et entourée de commodités (supérette, boulangerie à 80 m, services, entreprises, banques, cinémas).
Les biens proposés à la vente sont les suivants :
6 appartements :
-LOT 106 : niveau 0 / STUDIO / 19.68m2 carrez
-LOT 107 : niveau 0 /STUDIO / 19.68m2 carrez
-LOT 121 : niveau 0 / F2 / 36.44m2 carrez
-LOT 52 : niveau 4 / F1/2 / 24.89m2 carrez
-LOT 59 : niveau 4 / F1/2 / 22.84m2 carrez
-LOT 197 : niveau 6 / F1/2 / 25.04m2 carrez
2 parkings : 15 m2 chacun
2 garages : 15 m2 chacun
Vente de l'ensemble UNIQUEMENT. La copropriété comprend 160 lots à usage d'habitation, de commerce ou de bureaux. Il n'y a aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Nicolas POSTAL au 06.03.98.15.82
