
Immeuble de rapport meublé Secteur recherché de Romans-sur-Isère
333 000 €
Romans-sur-Isère (26100)
210 m²

Suze-la-Rousse (26)
Publiée le 10 août 2026
Square Habitat Orange Et Cotes Du Rhone
Conseiller immobilier · Suze-la-Rousse
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 1 niv. | — | 200 m² | — | C | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
Maison rénovée avec 3 appartements T3 indépendants Vue exceptionnelle sur le château de Suze-la-Rousse Au coeur de la Drôme provençale, à quelques minutes de Bollène, laissez-vous séduire par cette maison individuelle entièrement rénovée offrant une vue imprenable sur le château de Suze-la-Rousse. Développant environ 200 m² habitables cette propriété se compose de trois appartements T3 totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, activité de location saisonnière, projet familial ou activité pro Chaque appartement dispose de : * Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, * Deux chambres, * Une salle de bains avec baignoire, * Un WC indépendant, * Une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année * Deux chambres,. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et se présente dans un excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir : cuisines récentes, toiture quatre pans avec réfection de moins de 10ans, façade entretenue. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses offrant une magnifique vue dégagée sur le château, ainsi que d'un terrain facile à entretenir. Le stationnement à proximité immédiate, avec une place sécurisée par un portail électrique. Un appartement sur trois est actuellement loué. * Investissement locatif ou primo accédant * Location saisonnière, AIRBNB * Résidence principale avec logements indépendants, * Projet familial ou multigénérationnel. * RARE : Immeuble en monopropriété pas de copropriété ! Une opportunité à découvrir sans tarder !
Prix de départ
399 000 €
Prix actuel
399 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Square Habitat Orange Et Cotes Du Rhone
Conseiller immobilier · Suze-la-Rousse
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-2 154 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Suze-la-Rousse dans le département 26, région Auvergne-Rhône-Alpes.

333 000 €
Romans-sur-Isère (26100)
210 m²

380 000 €
Nyons (26110)
—

330 000 €
Taulignan (26770)
230 m²
Square Habitat Orange Et Cotes Du Rhone
Conseiller immobilier · Suze-la-Rousse
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.