Ténement immobilier 800 m2 au bord du Rhône à Drôme

Vallée du Rhône : 800 m² de possibilités. À vous d'écrire la suite. Face au Rhône, à seulement 20 minutes de Valence, cet ensemble immobilier de près de 800 m² offre une opportunité d'investissement rare. Derrière cette architecture de caractère se cache un actif immobilier aux multiples possibilités d'exploitation. Les atouts ? 18 chambres avec salle d'eau privative. ? 3 appartements indépendants entièrement rénovés (T2, T3 et T4). ? Salle de restaurant, bar et cuisine professionnelle équipée. ? Terrasse panoramique avec une vue imprenable sur le Rhône et le Vercors. ? Sous-sol d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Terrain de 2 236 m². ? 9 garages fermés et de nombreux stationnements privatifs, un atout particulièrement recherché pour une activité professionnelle ou une résidence. Selon votre projet et les autorisations administratives nécessaires, cette propriété peut convenir à de nombreuses activités : • Hôtel ou résidence hôtelière ?• Résidence de services? • Habitat partagé ou coliving? • Résidence intergénérationnelle, ou séniors? • Centre de formation? • Bureaux ou siège d'entreprise ?• Activité paramédicale ou médico-sociale? • Programme de logements Cet immeuble bénéficie d'un emplacement visible, accessible, d'une vue exceptionnelle sur le Rhône et d'un ensemble de prestations rares, dont neuf garages fermés. L'ensemble permet d'envisager une exploitation rapide tout en conservant un fort potentiel d'évolution. Vous recherchez un actif immobilier capable de s'adapter à votre projet plutôt qu'un bâtiment limité à une seule destination ? Je serai ravie de vous le faire découvrir. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 spécialiste des biens de prestige. Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 ' ' Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances