Florent Quevenne vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Caen.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château.
Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité.
Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente :
Logement n°1 - 28,32 m²
Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant.
Logement n°2 - 16,52 m²
Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC.
Logement n°3 - 18,44 m²
Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.
A cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée.
Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative.
Les trois appartements sont actuellement loués.
Rentabilité brut de 8,8% / revenu locatif annuel de 26400 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44.
Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien bâtiment + eau froide) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.935415
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