Urgent 🚩ensemble immobilier avec fort rendement à Noyon

URGENT - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOGEMENTS + DÉPENDANCE sur une parcelle de plus de 800m² - +10% RENTABILITÉ - Noyon 💥 PRIX ATTRACTIF - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À SAISIR RAPIDEMENT Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif, idéal investisseur ou projet familial avec revenus immédiats. 💰 RENTABILITÉ LOCATIVE : 👉 Revenus estimés : 1700 € / mois minimum 👉 Soit +20 000 € / an 👉 Rentabilité brute ≈ 10% 📈 Possibilité d'optimisation (dépendance aménageable) 🏡 COMPOSITION DU BIEN : ✔️ Maison principale (1963) - 140 m² 2 logements T3, indépendants de 70 m² (RDC + étage) Entrées séparées Chauffage gaz de ville DPE : E 👉 Idéal location ou résidence + revenus ✔️ Maison secondaire indépendante - 55 m² Type T3 Chauffage électrique DPE : F ✔️ Dépendance / hangar - 55 m² 👉 Aménageable en logement supplémentaire / atelier ✔️ Sous-sol / cave 👉 Plus de 100 m² ✔️ Terrain 👉 Plus de 800 m² 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : École à proximité immédiate Arrêt de Bus gratuit 🚌 Forêt 🌳 Centre-ville et gare à 5 minutes Accès Paris Gare du Nord en moins d'1h 🚆 🚀 LES POINTS FORTS : ✔️ 3 logements existants ✔️ Potentiel 4e logement ✔️ Idéal investisseur / marchand de biens ✔️ Forte demande locative sur le secteur ✔️ Prix sous le marché ⚠️ IMPORTANT : 👉 Bien avec potentiel nécessitant optimisation / rafraîchissement 👉 Idéal profil investisseur ou acquéreur averti 💰 PRIX : 187 000 € 📞 Contact uniquement avec dossier sérieux (financement validé ou apport) 🔥 Opportunité à fort rendement - ne restera pas longtemps disponible ANNONCE VISIBLE = BIEN ENCORE DISPONIBLE #69d