À Val-de-Moder, au 14 rue Principale, je propose à la vente un ensemble de 3 logements vendus 'bruts' (plateaux à aménager) avec 5 places de parking incluses.
Idéal investisseur / marchand de biens : création de 3 lots locatifs après travaux, avec des projections d'aménagement (visuels 3D) disponibles pour se projeter.
Surfaces (selon plans)
Logement 1 : 81,25 m²
Logement 3 : 85,88 m²
Logement 5 : 69,07 m²
? Total habitable : env.
236,20 m²
Combles non aménagés : env.
28,13 m² (potentiel complémentaire selon faisabilité/autorisation)
Le bien :
3 plateaux bruts à aménager : distribution intérieure, isolation, électricité, plomberie, chauffage, cuisines/SDB... à créer selon votre projet.
Fenêtres neuves et toiture neuve.
5 places de stationnement vendues avec l'ensemble (vrai plus en coeur de village).
Projections possibles (ex : cuisine ouverte / séjour, 2 chambres, salle d'eau, etc.
selon configuration souhaitée).
Potentiel locatif (estimatif après rénovation)
À Val-de-Moder, les repères de marché publiés donnent un ordre de grandeur autour de ~12 euros/m²/mois pour un appartement.
Sur cette base, après rénovation (prestations cohérentes avec le marché local), on peut viser environ 2 600 euros à 3 070 euros / mois hors charges pour l'ensemble des 3 logements, soit ~31 000 euros à 36 800 euros / an (indicatif, à ajuster selon DPE après travaux, niveau de finition, stationnements, typologie finale, etc.).
Détail indicatif :
Lot 1 (81,25 m²) : ~890 à 1 060 euros / mois
Lot 3 (85,88 m²) : ~945 à 1 120 euros / mois
Lot 5 (69,07 m²) : ~760 à 900 euros / mois
Dossier sur demande
Plans, surfaces, projections 3D, et éléments techniques.
Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
