VEFA immeuble de bureaux 3598m² Saint Herblain à Saint-Herblain

À Saint-Herblain, immeuble de bureaux à vendre en VEFA de 3598 m². Un emplacement stratégique et un cadre de travail moderne. DIVISIBLE A PARTIR de 150 m² Situé à proximité des principaux axes de circulation, le site est facilement accessible depuis la Route de Vannes et le périphérique nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes avoisinantes. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Leclerc Atlantis, le plus vaste centre commercial du Grand-Ouest, offrant un large choix de services de restauration, de commerces et de loisirs. La zone bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, offrant une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs. Privilégiant l'espace et la lumière, ce programme tertiaire offre de vastes plateaux intérieurs et de larges espaces d'accueil : - hall d'entrée de standing - larges façades vitrées - 1182 m2 de terrasses - toiture biosolaire - surfaces modulables et facilement aménageables - Places de parking Label BREEAM 'Very Good' garantissant des performances environnementales de qualité.Ce bâtiment s'inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement. Livraison courant 2027. Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20% Agent commercial RSAC ADC 4401 20 4 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 644 327 € HT. Non soumis au DPE. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 20 4 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-CES #69d