
Immeuble de rapport 4 pièces 80 m²
330 000 €
Moustiers-Sainte-Marie (04360)
80 m²

Moustiers-Sainte-Marie (04)
Publiée le 11 janv. 2026

Contact
Conseiller immobilier · Moustiers-Sainte-Marie
Obtenez une estimation gratuite et fiable pour vendre au meilleur prix.
Estimer gratuitementGratuit, sans engagement — accédez à toutes les données financières détaillées.
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| Total immeuble | — | — | 330 m² | — | A | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
QUEL AVENIR DEMAIN, € PLACEZ VOTRE ARGENT DANS UNE VALEUR SURE : LA PIERRE ! - Région D'Aix en Prov - Je vends un petit immeuble de rapport. (Total 330m² environ) (soit moins de 2000€ le M2) - (PS : Raison de la vente, Propriétaire âgé) - Détails : Deux Locaux commerciaux occupés depuis 25 Ans par 2 commerces différents... (Plus un un appartement de 85m² , (3 pièces+cuisine+salle de douche) - (idéal pour la location) Rapport Total des Loyers 42000€ brut par an. (soit un rapport moyen de plus de 6,5 % l'an.) (PS : Aucun incident de paiement en 25 ans) Immeuble de construction récente (25 Ans) (sans aucun travaux à prévoir - toiture en parfait état) - Vendu en toute propriété - (négociable dans la mesure du raisonnable). Diagnostiques techniques parfaits. Actuellement en Sci dont l'activité est la Location de locaux. PS : LES LOYERS COUVRENT LE MONTANT DU CREDIT. -* Parlons de Moustiers ste Marie : L'immeuble se trouve dans le village de Moustiers Ste Marie 04 - TRES TOURISTIQUE à 70 KM de St Tropez. Et 80 Km d'Aix en Provence - Proximité immédiate du Lac de Ste Croix et des Gorges du Verdon. - Moustiers est célèbre pour sa faïence, pour la présence d'Alain Ducasse, pour les Gorges du verdon... , pour la proximité du plus grand musée de la préhistoire d'europe à Quison) ... Video de Moustiers sur Youtube il vous suffit de clicquer sur le lien - Ou video, des grorges du verdon et moustiers - N'Hésitez pas à posez vos questions, à vous renseigner et en parler sans aucun engagement (Directement sans agence) ... Ou questionnez l'iA, sur Moustiers et ses opportunités immo. Mon téléphone : 0* ** ** ** **. #69d
Prix de départ
720 000 €
Prix actuel
650 000 €
Baisse
- 70 000 €
Modifications
1
Contact
Conseiller immobilier · Moustiers-Sainte-Marie
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-3 437 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Moustiers-Sainte-Marie dans le département 04, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

330 000 €
Moustiers-Sainte-Marie (04360)
80 m²

950 000 €
Moustiers-Sainte-Marie (04360)
280 m²

550 000 €
Céreste (04280)
353 m²
Contact
Conseiller immobilier · Moustiers-Sainte-Marie
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.