Ensemble immobilier - Angers Hyper Centre - Opportunité Investisseurs & Promoteurs
(1.000 m2 - Zone Ua) ( Maison DPE=C)
Bouquet : 593500 EUR
Rente : 7034 EUR/mois
Prix d'achat : 1793500 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien :
Adresse exceptionnelle au coeur d'Angers, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'hyper centre.
Cet ensemble immobilier rare, implanté sur une parcelle de 1 000 m² en zone Ua, offre un potentiel de valorisation remarquable pour un investisseur ou un opérateur immobilier.
Composition:
o Maison d'habitation : vendue en vente à terme avec occupation à vie par les vendeurs.
o Immeuble indépendant : vendu en vente à terme libre, permettant une exploitation locative immédiate ou un projet de restructuration / optimisation.
Modalités financières
o Valeur immobilière totale libre : 1.793.500 EUR
o Valeur immobilière mixte: 1.351.160EUR
o Paiement comptant à la signature : 593.500 EUR
o Mensualité : 7.034 EUR
o Durée maximale : 11 ans.
Ce montage en vente à terme offre un cadre financier attractif, permettant une optimisation du capital investi et une visibilité claire sur l'échelonnement des paiements.
Points forts pour investisseurs
o Emplacement premium, idéal pour une opération de densification ou une requalification.
o Foncier rare en hyper centre, offrant des perspectives d'évolution selon les projets (locatif, coliving, division, extension, etc.).
o Immeuble libre, permettant une mise en location rapide ou une rénovation complète pour maximiser la rentabilité.
o Vente à terme, offrant un montage financier avantageux et une visibilité sur le cash-flow.
Pour promoteurs
o Parcelle d'environ 1 000 m² dans un secteur où le foncier est quasi introuvable.
o Possibilités d'étude pour un projet de construction ou de densification (selon règles d'urbanisme).
o Ensemble cohérent permettant une approche globale ou segmentée.
Informations complémentaires
Dossier complet, plans, photos et éléments financiers sur demande après contact.
Analyse financière :
Adresse exceptionnelle au coeur d'Angers, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'hyper centre.
Cet ensemble immobilier rare, implanté sur une parcelle de 1 000 m² en zonz Ua, offre un potentiel de valorisation remarquable pour un investisseur ou un opérateur immobilier.
Composition:
o Maison d'habitation (DPE= C): vendue en vente à terme avec occupation à vie par les vendeurs.
o Immeuble indépendant : vendu en vente à terme libre, permettant une exploitation locative immédiate ou un projet de restructuration / optimisation.
Modalités financières
o Valeur immobilière totale libre : 1.793.500 EUR
o Valeur immobilière mixte: 1.351.160EUR
o Paiement comptant à la signature : 593.500 EUR
o Mensualité : 7.034 EUR
o Durée maximale : 11 ans.
Ce montage en vente à terme offre un cadre financier attractif, permettant une optimisation du capital investi et une visibilité claire sur l'échelonnement des paiements.
Points forts pour investisseurs
o Emplacement premium, idéal pour une opération de densification ou une requalification.
o Foncier rare en hyper centre, offrant des perspectives d'évolution selon les projets (locatif, coliving, division, extension, etc.).
o Immeuble libre, permettant une mise en location rapide ou une rénovation complète pour maximiser la rentabilité.
o Vente à terme, offrant un montage financier avantageux et une visibilité sur le cash-flow.
Pour promoteurs
o Parcelle d'environ 1 000 m² dans un secteur où le foncier est quasi introuvable.
o Possibilités d'étude pour un projet de construction ou de densification (selon règles d'urbanisme).
o Ensemble cohérent permettant une approche globale ou segmentée.
Informations complémentaires
Dossier complet, plans, photos et éléments financiers sur demande après contact.
