Vente en nue propriété - F78 ans - BALMA (31130) à Balma

BALMA - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 5 APPARTEMENTS ET 4 HANGARS - REVENUS LOCATIFS MENSUELS À TERME DE 3.500 EUR ET/OU FORT POTENTIEL DE VALORISATION SI REVENTE À LA DÉCOUPE Age : Femme de 78 ans Bouquet : 330240 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 330240 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Ancienne ferme entièrement aménagée en Ensemble immobilier composée de : 5 appartements T2 3 en rez-de-chaussée avec jardin privatif, au calme et sans vis-à-vis 2 à l'étage Revenus locatifs actuels : 2 500 EUR / mois En complément : 4 grands hangars 3 fermés avec porte motorisée 1 ouvert Hangars actuellement non loués, avec un potentiel locatif estimé à 1 000 EUR / mois supplémentaires Les + : Secteur recherché et dynamique Environnement calme Fort potentiel d'optimisation des revenus Analyse financière : RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR LE SECTEUR LE PLUS PRISÉ DE LA RÉGION TOULOUSAINE Valeur du bien : 480.000 EUR Prix en nue-propriété : 330.240 EUR Plus de 30 % de décote immédiate Ensemble Immobilier composé de 5 Appt. T2 (revenus mensuels de 2.500 EUR) + 4 Spacieux Hangars Fort potentiel d'évolution : Les 4 hangars, actuellement non exploités, peuvent générer 1.000 EUR de revenus locatifs mensuels supplémentaires À terme, cet investissement permettra de dégager au minimum 3.500 EUR de revenus locatifs mensuels et/ou un Fort Potentiel si revente à la Découpe Les Avantages : - Le Secteur - Ville de Balma : marché locatif extrêmement dynamique et tendu - Valorisation patrimoniale attractive si revente à la découpe - Décote sécurisant l'investissement