
Ensemble à rénover avec jardin et dépendances
65 000 €
Bligny-sur-Ouche (21360)
80 m²

Bligny-sur-Ouche (21)
Publiée le 14 oct. 2023

Sebastien Pain
Conseiller immobilier · Bligny-sur-Ouche
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 589 m² | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | 1 | N/C |
VENTE : ensemble immobilier F11 (589 m²) à BLIGNY SUR OUCHE MAISON 11 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT En vente : venez découvrir à BLIGNY SUR OUCHE (21360) cette maison de 11 pièces de 588,52 m² et de 3 436 m² de terrain. Elle dispose d'une grande entrée de 28 m², d'un beau hall de 38 m² et de deux pièces à vivre de 69 m² et 80 m² (un grand salon/séjour et un grand séjour). Elle est aussi disposée comme suit : 10 chambres de 9 m² à 76 m² et une belle cuisine aménagée équipée de 36 m². Elle compte huit salles d'eau, 12 toilettes et une buanderie. Il y a aussi un grand atelier de 55 m², une chaufferie, un grand dégagement de 68 m² et un local. Pour des rangements additionnels, cette maison possède également une cave et un grenier. Elle est équipée de volets. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Bénéficiez également d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec trois terrasses et un jardin. Cette maison est en bon état général. Concernant votre véhicule, elle possède 10 places de parking. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison. La maison se situe à deux minutes des écoles. Les autoroutes A6 et A38 sont accessibles à moins de 18 km. On trouve quatre commerces, une boulangerie et un supermarché à quelques minutes. Enfin, le marché Place de l'H?te de Ville anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin. Respectivement estimées à 325 kWh/m²/an et 62 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 7 060 et 9 620 en 2022. Elle est proposée à l'achat pour 899 000 . Le prix net est de 860 040 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat simple. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence agence : 3140 #69d
Prix de départ
899 000 €
Prix actuel
899 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-4 710 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Bligny-sur-Ouche dans le département 21, région Bourgogne-Franche-Comté.

65 000 €
Bligny-sur-Ouche (21360)
80 m²

295 000 €
Bligny-sur-Ouche (21360)
233 m²

345 000 €
Bligny-sur-Ouche (21360)
321 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.