
Bâtiment à rénover pour appartements en centre-ville
85 990 €
Pontivy (56300)
167 m²

Arzal (56)
Publiée le 24 juin 2026
Philippe Balac - Proprietes Privees
Conseiller immobilier · Arzal
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | — | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
Etablissement flottant homologué maritime environ 52 m² Fort potentiel locatif ou d'exploitation Sur plateforme catamaran de 9,70 m x 5,40 m, offrant environ 52 m² de surface exploitable. Cette structure unique constitue une opportunité rare pour développer une activité d'hébergement insolite, un bureau flottant, un espace de réception ou une résidence secondaire originale. Un concept à fort potentiel Grâce à sa conception robuste et à son emplacement modulable, cette maison flottante peut être transformée en : Hébergement touristique insolite Gîte flottant Bureau ou espace de coworking Salle de réunion ou espace événementiel Résidence secondaire Local professionnel indépendant Caractéristiques techniques Longueur : 9,70 m Largeur : 5,40 m Surface : environ 52 m² Construction : 2006 Rénovation : 2011 Homologation maritime : 12 passagers Carte de circulation Non motorisé Structure acier Flotteurs latéraux en acier moussés Flotteurs centraux en PEHD Double vitrage Volets électriques Installation électrique 220 V conforme Eau courante Cuve à eau 250 litres Chauffe-eau Budget : 67 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. , au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la , € ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, . ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 4456343 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires forfait 7000 euros à la charge des vendeurs ) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . #69d
Prix de départ
67 000 €
Prix actuel
67 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Philippe Balac - Proprietes Privees
Conseiller immobilier · Arzal
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-457 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Arzal dans le département 56, région Bretagne.

85 990 €
Pontivy (56300)
167 m²

64 002 €
Guiscriff (56560)
100 m²

70 000 €
Guémené-sur-Scorff (56160)
519 m²
Philippe Balac - Proprietes Privees
Conseiller immobilier · Arzal
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.