Vente Immeuble 107 m² à Cavaillon

iad France - John Romagnoli vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT - 107 M² - 5 STUDIOS + TERRASSE 32 M² Cavaillon hyper-centre | Pleine propriété | Fort potentiel de valorisation Situé en plein cOEur de Cavaillon, dans une rue recherchée à proximité immédiate des commerces et à environ 3 minutes de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété développé sur 3 niveaux. L'ensemble développe environ 107 m² et se compose de 5 studios indépendants d'environ 20 m² chacun, ainsi que d'une terrasse privative de 32 m² sans vis-à-vis, rare en centre-ville. Situation actuelle 2 studios actuellement loués en meublé Revenus locatifs actuels : 1050 € / mois charges comprises, soit 11 880 € / an Les 2 studios loués disposent de DPE individuels : * 1 studio classé DPE C loué 550 €/ mois * 1 studio classé DPE D loué 500 €/ mois Travaux à prévoir - 3 studios sont actuellement à rénover et nécessitent des travaux d'aménagement, de remise en état et de mise en conformité avant toute exploitation locative. Le gros OEuvre est sain : toiture en bon état structure et murs en bon état isolation déjà réalisée Ce bien offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale après travaux. Les + du bien Immeuble en pleine propriété Aucune copropriété Terrasse privative de 32 m² sans vis-à-vis Emplacement central recherché Stationnement public gratuit à proximité Faibles contraintes d'entretien Prix de vente : 338 000 € Informations complémentaires et dossier technique disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Romagnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 994983922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 107 - Surface totale : 107 - Nbre. d'étages : 2