iad France - Anne-Marie Dos Santos vous propose: Nichée dans un environnement paisible, au cOEur d'un charmant village de campagne à Villers st Barthélémy à 8 mn d'Auneuil proche des commodités, cette propriété vous invite à une véritable parenthèse de sérénité.
La maison principale, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse avec une jolie cave en sous sol.
UNE MAISON PRINCIPALE CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE,
Dès l'entrée, une jolie véranda de 17m2 vous accueille, vous serez séduits par une atmosphère conviviale et lumineuse :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon de 55 m2, idéale pour partager de précieux moments.
Quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée soit une chambre parentale de 16 m2 (avec accès terrasse) et une autre chambre de 11 m2.
Deux chambres à l'étage une coté rue de 17 m2 avec passerelle et une chambre coté cour de 12 m2 suivi d'un bureau parfait pour le télétravail,
Une salle de bain élégante en RDC de 5 m2 et un WC séparé de 2 m2, sans oublier la buanderie indépendante très pratique.
La propriété se distingue également par ses dépendances aux multiples possibilités.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER :
Un jardin clos sans vis-à-vis,
Une terrasse plein sud pour vos moments de détente,
Une piscine pour les beaux jours,
Une charmante mare apportant un cachet unique,
Soient quatre garages un garage pour chaque appartement et la maison pour un stationnement en toute sérénité.
Appartement indépendant de 40 m² comprenant :
Une terrasse indépendante sur pallier de 18 m2, une chambre de 9 m2 et un séjour cuisine de 25 m2
Une salle de bain de 5 m2 et un WC séparé.
Un garage indépendant.
Idéal location ou logement indépendant.
Studio de 21 m² comprenant :
une entrée indépendante,
un séjour kitchenette de 18 m2 ainsi qu'une salle de bain de 2 m2 fonctionnel avec douche WC et rangements.
Un garage
Parfait pour location meublée ou courte durée
UN BIEN AUX MULTIPLES OPPORTUNITÉS !
Une résidence principale avec la possibilité de revenus locatifs,
Un Investissement locatif optimisé, ex : le studio de 21 m2 environ 500 euros par mois garage inclus et l'appartement de 40 m2 environ 750 euros par mois garage inclus.
Pour une activité style profession libérale,
Accueil famille et amis en toute indépendance.
Un bien rare sur le secteur d'Auneuil , alliant charme, espace et rentabilité.
Une visite s'impose pour en apprécier toute l'atmosphère.
Vidéo complète disponible sur simple demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 801839606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
