iad France - Boris Birman vous propose: CORBEIL-ESSONNES — Immeuble de rapport · 8 logements · Loué meublé · 9,5 % de rentabilité
Une très belle opportunité et un investissement qui rapporte dès le premier jour.
Situé à Corbeil-Essonnes, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cet immeuble rénové est vendu loué et meublé dans sa totalité. Aucun travaux, aucun mobilier à prévoir. Vous signez, vous encaissez.
8 logements au total : 4 studios + 4 T2
Tous occupés, tous meublés
Revenus locatifs annuels : 72 360 €
Rentabilité brute : ~9,5 %
Pompe à chaleur installée — amélioration du DPE (actuellement affiché D)
Le diagnostic énergétique affiché D correspond à l'ancien DPE.
Pourquoi ce bien sort du lot
La gare à pied, c'est une demande locative constante. Les petites surfaces (studios et T2), c'est le format le plus recherché en Île-de-France. La rénovation complète, c'est la tranquillité d'esprit pour les premières années. Et la pompe à chaleur, c'est un DPE qui va progresser — et une valeur patrimoniale qui se préserve.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
