
Immeuble Vauclin fort potentiel !
218 000 €
Le Vauclin (97280)
216 m²

Le Vauclin (97)
Publiée le 31 mai 2026

Florent Chipot - Iad France
Conseiller immobilier · Le Vauclin
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 250 m² | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
iad France - Florent Chipot vous propose: Opportunité à Saisir - Maison de 250m² à Rénover - Le Vauclin Laissez libre cours à votre imagination et révélez le potentiel caché de cette maison de 250m², située à Le Vauclin. Construite dans les années 1970 sur un terrain de 90m², cette maison à rénover offre un espace de création et de transformation unique. Avec 2 étages, cette propriété présente un excellent potentiel pour devenir une maison familiale ou un bel investissement locatif. La localisation au bourg du Vauclin offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces naturels environnants. Vous pourrez profiter de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Que vous soyez un investisseur cherchant un projet de rénovation ou un particulier désirant créer votre foyer, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Chipot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 979857083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 250 - Surface totale : 250 - Nbre. d'étages : 2
Prix de départ
175 000 €
Prix actuel
175 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Florent Chipot - Iad France
Conseiller immobilier · Le Vauclin
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 009 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Le Vauclin dans le département 972, région Martinique.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 770 €

218 000 €
Le Vauclin (97280)
216 m²
Pro169 950 €
Le Vauclin (97280)
122 m²

345 000 €
Le Vauclin (97280)
144 m²
Florent Chipot - Iad France
Conseiller immobilier · Le Vauclin
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.