Vente Immeuble 260 m² à Trignac

Iad france - lambert rouxel vous propose : immeuble de rapport-trignac hyper centre-200 mètres des commerces et transports. Au rdc, entrée, local vélo et chaufferie / buanderie, garage, atelier. Chauffage individuel gaz chaudière viessman récente et ballon eau chaude. * 1 studio * 1 local commercial pouvant être transformé en habitation ou 2 habitation avec 1 garage. Au 1er étage : appartement t4, composé d'une entrée avec wc indépendant et vestiaire / rangements. D' une part sur la droite l'entrée dessert une chambre, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec cheminée. D'autres parts, sur la gauche, l'on retrouve 2 grande chambres en enfilade qui peuvent être modulées, 1 grand dressing (possibilité 4 ème chambre ou diviser) et 1 salle d'eau. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Au 2ème et dernier étage : t2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre indépendante avec salle d'eau. Possibilité d' agrandir avec les greniers (environ 80 m² au sol). Chauffage et eau individuelle électrique avec ballon. Le studio est loué 300 €hc, le t4 de 1er étage 1200 € hc et le t2 du 2ème 500 € hc soit 2000 € hc mensuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lambert rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.