iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: à rénover immeuble 280m2 avec cour fermée comprenant un ancien local commercial et appartement en duplex. Situé dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00.
L'immeuble est composé au REZ DE CHAUSSEE: d'une cour fermée de 100m2 accessible depuis la rue, un ancien local commercial (Poste) de 118m2 , (4 pièces de 36m2, 11m2, 10m2, 48m2) avec sanitaires. Un appartement en duplex avec double accès comprenant au REZ DE CHAUSSEE: une entrée de 10m2, salle de bain de 4m2, pièce de 21m2, cuisine de 11m2, cellier de 4m2, pièce de 26 m2 accessible depuis la rue. 1ER ETAGE: palier desservant d'une part une pièce de 12m2 et un grenier de 26m2 , d'autre part 3 pièces en enfilade de 21m2, 16m2 et 20m2, palier de 14m2 avec accès au grenier sur parties, et cabinet de toilette de 4m2.
Cave avec chaufferie chaudière chauffage central fioul. Assainissement collectif.
Toiture à réviser. Taxe foncière 2090€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 613 et classe CLIMAT G indice 181. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
