iad France - Dominique Gouaux vous propose: Sens - Immeuble de rapport - 8 lots rénovés
Situé en centre ville , dans l'amande , cOEur historique de Sens , cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie de deux entrées distinctes sur deux rues différentes et offre un ensemble de 8 appartements rénovés :
- Un T3 - un studio - et six T2, lumineux et confortables , tous occupés .
Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif rentable , stable et bien situé !
Les logements répartis sur deux niveaux , offrant une diversité de typologies adaptée au marché local , bénéficient d'un double vitrage récent, de volets et stores électriques, et d'un chauffage collectif assuré par deux chaudières à gaz récentes, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique .
Un jardinet et une cour privative agrémentent les logements .
Deux très grands greniers .
Une cave avec un puits .
L'immeuble présente une structure saine, des parties communes entretenues et une occupation complète, assurant une gestion fluide avec une demande locative constante grâce à un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services , écoles ,transports et de la gare.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant un ensemble bien tenu et garantissant une demande locative constante , idéale pour un investissement patrimonial ou une stratégie de rendement .
Pour prendre connaissance du dossier complet , contactez moi !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
