
Hendaye - Immeuble avec garage et ascenseur
850 000 €
Hendaye (64700)
522 m²

Hendaye (64)
Publiée le 15 janv. 2026
360 Transactions
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 490 m² | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | N/C | 1 |
Immeuble Historique à Rénover - Hendaye, Frontière Espagnole À Hendaye, à deux pas de la frontière espagnole, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant beaucoup de potentiel après rénovation complète. Composition : - 3 appartements de 100m², un par niveau, offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies. - Un local de 100m², idéal pour un usage professionnel ou une transformation selon votre projet. - 4 grandes caves, parfaites pour du stockage ou un aménagement complémentaire. - Un garage et des ateliers, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Travaux à prévoir, idéal pour un projet d'investissement ou de réhabilitation. Emplacement privilégié : proche des commodités, des transports et de l'Espagne, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projet. À saisir sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou une visite. #69d
Prix de départ
850 000 €
Prix actuel
850 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-4 459 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Hendaye dans le département 64, région Nouvelle-Aquitaine.
Prix moyen au m² dans le secteur : 2 130 €

850 000 €
Hendaye (64700)
522 m²

850 000 €
Hendaye (64700)
522 m²
598 000 €
Hendaye (64700)
232 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.