Viager libre - F73-H83 ans - NANTUA (01130) à Nantua

ACHETEZ SANS PRÊT BANCAIRE CET IMMEUBLE ET BÉNÉFICIEZ D'UN RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT! Age : Homme de 83 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 123630 EUR Rente : 869 EUR/mois Valeur du bien : 278000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Au coeur du centre ville et à deux pas du lac, nous vous proposons cet immeuble composé de 5 logements (3 type 1 bis de 28 m2, 1 type 1bis de 45 m²,1 type 2 bis de 90 m² avec terrasse), d'un local commercial de 30 m², d'un atelier/buanderie, de deux greniers (dont 1 aménageable) et d'un jardin attenant de 265 m2 Cet immeuble jusqu'ici dédié en partie à la location courte durée est vendu libre d'occupation. Ce bien est idéal pour combiner l'habitation principale et un projet d'investissement locatif courte ou longue durée. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4213 01 003. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Située à mi-chemin entre Lyon et Genève, au pied des montagnes du Jura et en bordure du lac de Nantua, la commune de Nantua fait partie du bassin économique de la Plastic Vallée et bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et aux gares desservant les villes de Genève, Bourg en Bresse ou Lyon. Tout en offrant un cadre de vie naturel et préservé, la commune offre à ses habitants de nombreuses infrastructures locales, notamment en terme de commerces et écoles. La commune a connu une augmentation de son prix au m² de +32 % en 10 ans tout en bénéficiant encore de prix attractifs. Elle constitue donc une très belle opportunité d'investissement immobilier ! Nous vous proposons d'y acquérir cet immeuble de 250 m² avec jardin composé de 4 T1 Bis, d'un T2 Bis et d'un local commercial LIBRES de toute location. Atelier/buanderie et grenier aménageables. Revenus locatifs annuels (longue durée) estimés entre 27.600 EUR (location nue) et 34.800 EUR (location meublée). Ces revenus pourraient être optimisés via la location courte durée et l'aménagement des dépendances. VIAGER LIBRE au profit d'un couple de 83 et 73 ans. - Bouquet de 123.630 EUR (FAI) - Rente mensuelle : 869 EUR LES ATOUTS de cet investissement : o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs o Un coût d'acquisition réduit grâce au crédit vendeur o Des revenus locatifs immédiats Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4213 01 003 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.