VIAGER OCCUPÉ - Ensemble immobilier rare, idéalement situé proche du centre-ville à Montauban

AGE : Homme seul de 84 ans BOUQUET : 65 000 € HAI RENTE : 1940 EUR/mois Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Descriptif du bien : Découvrez cet ensemble immobilier unique, offrant un fort potentiel, situé à seulement quelques pas du centre-ville. Cette propriété se compose de deux habitations, une salle de réception, et bénéficie d'un vaste stationnement, le tout sur un terrain généreux. Première habitation : une spacieuse maison sur un niveau Accessible par le 1er étage, la maison principale propose de très beaux volumes : Étage principal - Cuisine indépendante - Salon / salle à manger de 64 m², lumineux et traversant - 4 chambres - 1 bureau - Salle de bain - WC indépendant - 2 balcons Confort moderne : Chauffage au sol via pompe à chaleur électrique Climatisation réversible Menuiseries double vitrage en partie Rez-de-chaussée : un sous-sol exceptionnel de plus de 400 m² Ce niveau offre de multiples possibilités d'exploitation : - Grande pièce polyvalente - Chambres froides - Cuisine de traiteur - Salle des fêtes composée de 2 espaces distincts - WC Idéal pour un artisan, un professionnel, du stockage ou une activité événementielle. Seconde habitation : un appartement de plain-pied Parfait pour accueillir famille, locataires ou pour générer un revenu complémentaire. Il se compose de : - Petite cuisine ouverte sur salon / salle à manger - 1 chambre - 2 bureaux pouvant être aménagés en chambres supplémentaires - Une salle de bain - Une véranda lumineuse Extérieurs : Grand parking privatif, idéal pour plusieurs véhicules, 2 grands garages. Un bien rare en viager occupé Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : habitation principale, activité professionnelle, investissement locatif, ou projet familial multi-générations. Sa proximité immédiate du centre-ville en fait un emplacement recherché et pratique. Le paiement est simple: vous versez un capital au comptant d'un montant de 65.000 EUR HAI le jour de la signature et des mensualités de 1 940 euros. Durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir le logement. Pour davantage de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier Mr CARBONNEL Dylan Tél. : 06.67.61.74.65 E-mail : contact@carbonnelimmobilier.com #69d