VIDÉO - Immeuble de rapport (8 appartements) à Saint-Joseph

PENSEZ À VISIONNER LA VIDÉO DU BIEN ! Opportunité à saisir ! Elohimmo, l'agence immobilière pour le bien de tous, vous propose à la vente un immeuble de rapport de 400 m² habitables, édifié sur un terrain de 1500 m². Composé de 8 logements (4 T3 et 4 T2), il représente un fort potentiel locatif, notamment grâce à la possibilité d'optimisation des surfaces et au grand parking disponible pour les résidents. Composition du bien 4 appartements T3 de 64 m² avec : - Grand séjour lumineux - Cuisine spacieuse - Deux chambres - Salle d'eau avec WC - WC indépendant - Dégagement - Buanderie - Terrasse sans vis-à-vis. Atout majeur : Grâce à la surface généreuse des cuisines, chaque T3 peut être transformé en T4, améliorant ainsi la rentabilité locative. 2 appartements T2 de 44 m² avec : - Salon - Chambre - Cuisine séparée - Salle d'eau avec WC - Terrasse. 2 appartements T2 de 29 m² avec : - Chambre avec placard intégré - Salon avec espace cuisine - Salle d'eau avec WC À noter : 3 appartements sont actuellement loués Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation. Il est possible d'envisager une rénovation par étapes, en mettant chaque lot en location au fur et à mesure de l'achèvement des travaux. Possibilité de valorisation du rendement locatif. Pas de copropriété. DPE non requis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (consommations - barème du 01/02/2025 au 01/04/2025) : 4 850 € à 5 710 € / an www. georisques.gouv.fr. Prix de vente TTC : 597 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une excellente affaire pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Contactez dès aujourd'hui votre agence locale Elohimmo au 0696 775 775 pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Suivez notre actualité et nos nouveautés sur les réseaux sociaux Elohimmo ! ELOHIMMO - SARL au capital de 1 000 € - Siège social : Quartier Régale, 97211 RIVIÈRE-PILOTE - Inscrite au guichet unique des formalités des entreprises (INPI) sous le numéro 890 470 115 - Carte professionnelle n° CPI 9721 2020 000 044 872 délivrée par la CCI de la MARTINIQUE - Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : Liberty Mutual Insurance Europe. #69d