Villa de 4 logements avec vue dégagée au Robert à Le Robert

Immeuble de rapport 4 logements - Vue dégagée - Quartier Augrain au Robert (Visite virtuelle disponible sur simple demande) Situé dans un environnement calme et aéré du Robert, au quartier prisé d'Augrain, cet immeuble bien construit offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. L'immeuble se compose de 4 logements indépendants : - T4 au rez-de-chaussée de 106 m2 habitables avec 32 m2 de loggia - T2 au R+1 de 28 m2 habitables avec 6,4 m2 de loggia - T4 au R-1 de 128 m2 habitables avec 74 m2 de terrasse - T3 au R-2 de 71 m2 habitables avec 39 m2 de terrasse Des rénovations ont déjà effectuées (toiture, peintures, menuiseries, aménagements intérieurs) témoignent dun entretien soigné et offrent une belle base structurelle. Le bien bénéficie dune vue dégagée et d'un environnement agréable, propice à la location ou à la vie familiale. A prévoir : - Finitions du T4 au R-1 - Rénovation complète du T3 au R-2 - Mise aux normes de la fosse septique - Structure solide et bien pensée - 4 logements distincts, idéal pour un investissement locatif - Vue dégagée et environnement ventilé - Revenus locatifs potentiels jusqu'à 3 700 euros par mois une fois rénové - Rentabilité estimée autour de 12 % brut - Prix de vente : 352000 euros honoraires d'agence inclus (charge vendeur) Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport solide ou un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs. Ce bien est présenté par Miguel ATTELLY - EI - inscrit au RSAC de Fort de France sous le numéro 820 901 643 - Les honoraires sont à la charge du vendeur - Taxe foncière 2025 : 1029 €