À vendre : Immeuble de rapport loué - Gros-Morne à Gros-Morne

Situé au coeur du quartier Croix Jubilé, cet immeuble collectif à usage mixte est une opportunité idéale pour les investisseurs. Édifié sur une parcelle de 280 m2, il offre une surface habitable pondérée de 306 m2 et se compose de : Sous-sol : Espace libre avec terrasse non couverte, offrant un potentiel de conversion en caves ou espaces de stockage dédiés aux lots loués. R-1 : Appartement T3 avec balcon. RDC : Local mixte commercial. R+1 : Appartement T4 avec balcons. Points forts : Localisation privilégiée dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux. Potentiel locatif intéressant : loyer annuel estimé à 22 224 EUR (hors charges), avec des possibilités de revalorisation progressive des loyers suite à des rénovations et modernisations. Rendement brut attractif d'environ 7,43 %, offrant un excellent équilibre entre rentabilité immédiate et valorisation à moyen terme. Opportunité d'ajouter de la valeur grâce à la création de caves ou espaces de stockage en sous-sol pour les locataires. À prévoir : Des travaux de rénovation et de modernisation pour maximiser le confort des locataires et accroître la rentabilité. Prix : 299 000 EUR Contactez CONSEILS IMMO 972 pour toute information supplémentaire. Une fiche de renseignements sera à compléter avant la visite. Ce bien vous est proposé par l'agence Conseils Immo 972 au LAMENTIN (Le) en Martinique. Notre équipe se propose de vous accompagner efficacement dans vos projets immobiliers. Nous vous accompagnons dans la mise en valeur de vos biens en vente ou dans l'achat de vos rêves. Contactez nous ! #69d