
Immeuble 5 pièces 210 m²
55 000 €
Mirecourt (88500)
210 m²

Mirecourt (88)
Publiée le 26 mars 2026
Immo Expert
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 3 niv. | — | 112 m² | — | D | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | N/C | N/C |
Situé en plein coeur de Mirecourt, cet immeuble offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet professionnel, associatif ou une transformation en logement. Actuellement utilisé comme local d'association, le bien se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces fonctionnels et modulables. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce principale Un coin kitchenette WC séparé Accès à une petite courrette Au premier étage : Une grande pièce Au deuxième étage : Une pièce supplémentaire Deux petites pièces de stockage Au-dessus : Grenier Ce bien situé en centre-ville bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces et services, offrant différentes possibilités : local professionnel, espace associatif, ou projet d'aménagement selon vos besoins. #69d
Prix de départ
64 000 €
Prix actuel
64 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-442 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Mirecourt dans le département 88, région Grand Est.
Prix moyen au m² dans le secteur : 661 €

55 000 €
Mirecourt (88500)
210 m²

79 000 €
Mirecourt (88500)
285 m²

58 000 €
Mirecourt (88500)
260 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.