Au coeur de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 1791, au charme intact et à la façade parmi les plus élégantes de la ville. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien se mêle à un fort potentiel touristique et locatif.
Les atouts qui font la différence :
Charme préservé : pierre, parquet ancien, cheminées en marbre
Emplacement premium : centre-ville, secteur dynamique de l'Audomarois
4 chambres d'hôtes hautement notées (5/5 Google, 9,2/10 Booking)
Un revenu locatif immédiat et une demande croissante
Gros potentiel d'agrandissement : 5ème chambre possible + 100 m² de combles aménageables
La maison principale (301 m² habitables) :
Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre de 15 m², vaste salon et salle à manger sur parquet 18ème, cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur une jolie cour intérieure de 50 m², bureau, toilettes et un espace de 18 m² (profession libérale, cellier ou garage).
1er étage : sur parquet d'origine, 3 superbes chambres (20, 24 et 30 m²), salle de bains de 15 m², toilettes indépendantes.
Cave voûtée de 100 m².
Stationnement privé et sécurisé disponible.
Chambres d'hôtes au 2ème étage :
4 chambres de 18 à 25 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs.
Entièrement équipées (mobilier, linge, TV).
Label officiel "Chambre d'hôtes référence de France" - valable 5 ans.
En supplément :
Grenier de 100 m² aménageable.
Informations techniques :
Chauffage central au gaz de ville
Tout-à-l'égout conforme, fibre dans la rue
Taxe foncière : 3.000 €
Une opportunité unique : allier qualité de vie dans une demeure de prestige et rentabilité immédiate grâce aux chambres d'hôtes et au local commercial.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
() Entrepreneur Individuel - Réf.919447
