Immeuble en Vente - Saint-Omer (62500) à Saint-Omer

Opportunité rare ! Découvrez cet ensemble de deux immeubles à usage d'habitation, situés à moins de 300 mètres l'un de l'autre, offrant la possibilité d'être acquis ensemble. Une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine locatif. CENTRE DE SAINT-OMER - IMMEUBLE n°1 OFFRANT 4 LOTS - Lot n°1 (loué) : appartement de 72m² avec double vitrage et chauffage électrique avec un loyer de 675euros et 20euros de charges DPE : D - Lot n°2 (loué) : appartement de 28m² avec double vitrage et chauffage électrique avec un loyer de 380euros et 20euros de charges DPE : F - Lot n°3 (loué) : appartement de 56m² avec double vitrage et chauffage électrique avec un loyer de 434euros et 20euros de charges DPE : F - Lot n°4 (loué) : appartement de 46m² sous toiture, double vitrage et chauffage électrique avec un loyer de 456euros et 20euros de charges DPE : E Rendement annuel : 24 300 euros Cour commune intérieure fermée avec petit espace vert. Excellent état , dalle béton , immeuble bien tenu et très agréable Sous-sol avec grande cave et la possibilité de créer une place de stationnement. taxe foncière de ce lot = 3000 euros IMMEUBLE N°2 A USAGE MIXTE OFFRANT 5 LOTS 7 compteurs électriques (1 compteur dans chaque appartement + 1 compteur dans le local commercial + 1 pour les communs ) - Local commercial : 70m² pour un loyer de 600euros 78euros de charges (TOM, TF, ass pno DPE vierge, loué au 01/04/2026 (locataire existant déjà avant son arrivée, historique positif) - Lot n°1 (loué) : studio de 20,2 m² pour un loyer de 345euros 20euros de charges DPE : E - Lot n°2 (loué) : studio de 25,2 m² pour un loyer de 345euros 20euros de charges DPE : E - Lot n°3 (loué) : studio de 20,7 m² pour un loyer de 360euros 20euros de charges DPE : D - Lot n°4 (loué) : T2 de 31,7 m² pour un loyer de 405euros 20euros de charges DPE : D - Lot n°5 (loué) : T2 25,2 m² pour un loyer de 390euros 20euros de charges DPE : D Rendement annuel : 29 340 euros taxe foncière de ce lot 3600 euros Cour commune avec dépendance. Les charges comprennent : l'électricité, le nettoyage des communs et la taxe des ordures ménagères. Bon rapport qualité prix , immeuble bien tenu , avec des communs en excellent état Les valeurs de consommation dpe sont une moyenne par logement , le local commercial n'étant pas soumis DPE : D , GES : B Valeur DPE :215 Valeur GES : 6 Date du DPE : 19/02/025 ----- Prix : 618 000 euros HAI dont 3.00% (18 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 600 000 euros. Taxe foncière : 2600.00 euros DPE : D - 248 kWh/m².an GES : D - 23 kg CO2eq/m².an Référence de l'annonce : 430703 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----