Ensemble immobilier composé de deux maisons sur 2 niveaux, 6 chambres, en limite de village. Proche Colombières sur orb, 12 km Lamalou les Bains.
Située au pied du Massif du Caroux, cette ancienne fermette 3 faces offre de beaux volumes, une belle luminosité, exposition Sud. Vue imprenable sur le Caroux et vallée de l'Orb.
Deux habitations distinctes pouvant communiquer offrant un fort potentiel d'aménagement, implantées sur un terrain plat et arboré de 1300m2 bordé par murets en pierres. 2 jardins, 2 puits pour arrosage, fruitiers.
La propriété développe une surface habitable d'env 180 m2 sur 2 étages.
1) Habitation principale développe env 89 m2, Type T5 , une terrasse 15m2. En sous sol 4 caves dont: une cave voutée et petite soue à cochon, le tout pouvant être aménagée en chambre d'amis, studio ou local d'artisanat.
2) Habitation secondaire, ancien refuge CAF, env 91 m2, type T3 avec une belle cave voutée.
3) Potentiel d'agrandissement, possibilité d'un troisième projet immobilier coté Est.
L'ensemble est relié au tout à l'égout.
Accès par ruelle sur 50m.
Les deux biens nécessitent une rénovation complète incluant toiture, électricité, isolation, menuiseries et peintures. Les travaux pouvant être réalisés progressivement.
Idéal pour amoureux des vielles pierres, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Fort potentiel après rénovation.
Lieu très calme, sans vis à vis, cette propriété a tout pour séduire les protecteurs de la nature. Vous serez à proximité de toutes les activités de pleine nature: canoé, canyoning, rivière, entre gorges d'héric et gorges de Colombières 20 mn à pied, VTT, rando, escalade, voie verte passaPaïs Bédarieux-Mazamet
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