BENFELD - LOCAUX MIXTES PRO + LOGEMENT - BENFELD à Benfeld

Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER A BENFELD Z.A. ; LOCAUX MIXTES PROFESSIONNELS avec LOGEMENT. Année de construction 2008. Le bien comprends : -1 LOCAL PROFESSIONNEL d'env. 226m², composé de : 1 hall d'env.198m²; 1 bureau d'env.25m²; 1 salle d'eau avec toilette d'env. 3m². Equipements : Eau + eau chaude ; électricité ; Chauffage au sol dans le bureau (PAC) ; double vitrage PVC ; volet roulant électrique ; porte sectionnelle motorisée ; porte d'accès indépendante. -1 LOCAL PROFESSIONNEL (loué 1300€/HT/mois. Bail précaire, libre 12/2026) d'env. 250m², composé de : 1 hall d'env. 200m²; 2 bureaux d'env.25m²chacun ; toilettes. Equipements : Eau ; électricité ; chauffage électrique par radiateurs dans les bureaux ; porte sectionnelle motorisée ; porte d'accès indépendante. -1 LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX (loué 880€/HT/mois) d'env. 97m², composé de : 1 entrée / accueil d'env. 40m², 2 bureaux d'env. 12m² et 14m² ; 1 salle de réunion d'env. 15m² ; 1 salle de douche avec toilette d'env. 6m² ; 1 cuisine d'env. 10m². Equipements : Eau + eau chaude ; électricité ; chauffage électrique par radiateurs ; double vitrage PVC ; volets roulants électriques ; porte d'accès indépendante. -1 LOGEMENT 5/6 pièces, d'env. 172 m² hab., composé de : 1 salon/séjour/cuisine équipée avec accès terrasse, d'env. 62m² ; 3 chambres d'env. 12m², 14m² et 17m² ; 1 suite parentale avec accès terrasse, d'env. 17m² avec dressing d'env. 5m² et salle de douche avec WC d'env. 5m² ; 1 salle de bain d'env. 9m² avec WC ; 1 WC séparé ; 1 dégagement, 1 cellier. Annexes : 1 terrasse d'env. 80m² orientée SUD/EST. 1 local technique, d'env.25m². Equipements : Eau ; électricité ; PAC air/eau. ; plancher chauffant ; ballon eau chaude thermodynamique ; adoucisseur d'eau ; clim. ; triple vitrage PVC ; volets roulants élec. Alu. ; fibre ; porte d'accès indépendante. DIVERS : Alimentations primaires d'eau et d'électricité en commun avec sous-compteurs et tableaux secondaires électriques par local. 2 portails motorisées, propriété entièrement clôturée, jardin avec arbres fruitiers, parking/stationnements, raccordé au réseau d'assainissement. Nous consulter pour plus d'informations. Taxe foncière : env. 3706.-€ / an. DPE : B CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1930.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris). Prix : 899 900,-€ Honoraires charge vendeur Ref: 034/25 Votre contact : Olivier FELLERATH 06 82 75 12 41 SDI - LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER contact@sdimmobilier.fr fellerath@sdimmobilier.fr www.sdimmobilier.fr SASU au capital de 2 500 € 62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM Président : Mathieu DEIBER Tél. : 03.88.75.75.74 Siret 821 877 735 00026 - APE 6831Z RCS Strasbourg : 821 877 735 Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR14 821 877 735 Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.