Ensemble commercial d'exception en centre ville de Libourne à Libourne

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Libourne, cet ensemble commercial de 668 m2 en loi carrez et 747 m2 hors carrez bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade et ses larges vitrines donnant directement sur une rue passante. Le local principal développe une surface d'environ 455m2 et offre un vaste espace de vente ou d'exposition particulièrement modulable. Les vitrines sur rue assurent une belle luminosité naturelle ainsi qu'une mise en valeur optimale de votre activité. Il comprend également un bureau donnant sur une cour intérieure, un espace vitré très lumineux pouvant accueillir des postes de travail ou un showroom, des sanitaires, une cave ainsi qu'une sortie de secours conforme aux besoins d'exploitation. En complément, un atelier indépendant d'environ 215m2 vient enrichir cet ensemble. Celui-ci dispose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un vaste espace de stockage ou de production et de sanitaires. Cet espace est particulièrement adapté aux activités nécessitant des surfaces annexes importantes, qu'il s'agisse de stockage, d'artisanat, de logistique ou d'activités techniques. Il peut être vendu séparément. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité rare pour l'implantation d'une enseigne, d'un showroom, d'une activité commerciale ou professionnelle souhaitant bénéficier d'une forte visibilité en centre-ville. Les atouts : Emplacement central et recherché Excellente visibilité commerciale Vitrines sur rue Surface commerciale principale d'environ 455 m² Atelier indépendant d'environ 215 m² Bureaux et espaces lumineux Cave Sortie de secours Sanitaires sur les deux espaces Nombreuses possibilités d'exploitation Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. #69d