Ensemble immobilier 231 m² modulable - Idéal bureaux, professions libérales, bien-être ou gîtes - Fondettes à Fondettes

À Fondettes (à moins de 3 minutes des centres-villes de Fondettes et Luynes, 1h TGV Paris), découvrez cet ensemble immobilier d'exception de 231 m² de plain-pied, implanté sur un terrain arboré de 1 350 m². Ce domaine offre un cadre professionnel ou d'accueil unique, calme et valorisant pour vos clients, collaborateurs ou patients. Un site modulable composé de 3 espaces indépendants : Espace principal (121 m²) : Idéal pour un showroom, un cabinet médical/paramédical, un espace de coworking ou des bureaux de direction. Loft indépendant (75 m²) : Parfait pour un studio de création, atelier, salle de réunion/formation, ou cabinet secondaire. Studio indépendant (35 m²) : Idéal pour un bureau privatif, un espace de pause/logement de fonction ou de la location courte durée (gîte). Atouts majeurs pour votre activité : Accessibilité & Stationnement : Bus au pied du domaine (accès direct gares et centres-villes de Tours). 3 places de parking privées + stationnement très facile et gratuit pour la patientèle/clientèle à proximité immediate. Confort & Économies d'énergie : Architecture semi-troglodyte offrant une régulation thermique naturelle exceptionnelle (frais en été sans climatisation, doux en hiver). Cadre de travail & Éclairage : Baigné de lumière naturelle grâce à de grands vitrages dans toutes les pièces, donnant sur le jardin sans vis-à-vis. Plain-pied intégral : Grande facilité d'accès et d'aménagement. État & Potentiel : Ensemble rénové par des professionnels (12 corps d'état) avec finitions artistiques intégrées. Prévoir de légers rafraîchissements (sols de la partie principale et salle d'eau) pour adapter les lieux à votre image. Prix : 395 000 € (Vente en direct propriétaire - Sans frais d'agence) Dossier complet et photos sur demande. Merci de me contacter par message avec une présentation de votre projet d'activité et vos modalités de financement. (Agences et démarchage commercial s'abstenir).