Ensemble immobilier Typique du Quercy Blanc - Calme & Fort Potentiel Locatif
🌳 Au coeur de 4 hectares de nature, cette propriété séduit par son authenticité, sa tranquillité et son excellent rendement locatif potentiel. Les gîtes, déjà très appréciés sur Airbnb, bénéficient d'une forte demande grâce au calme du site, à la piscine sans vis-à-vis et à la proximité de l'école de parachutisme — un atout majeur pour attirer stagiaires et visiteurs.
+Son plus :
La bâtisse principale, située à l'arrière des locations, permet de conserver une vie privée préservée tout en louant sereinement les gîtes.
Points forts
💦 Piscine au sel 14 × 6 m, machinerie entièrement revue, filtre en verre broyé (eau plus limpide et dure plus longtemps que le sable) récent
🐴 Terrain de 4 hectares (forêt + prairies pour chevaux environ 1h3 de prés ,possibilité de plus de prés avec voisinage .
- Abri pour chevaux sol stabilisé. / peut être utilisé pour rangement jardin/bois si pas de chevaux
- Carriere en herbe et rond de longe sablé
🏠 Deux gîtes face à la piscine :
➡️ Grand gîte : cuisine neuve, 3 chambres, 2 salles d'eau.
➡️ Petit gîte : 2 chambres, salon, cuisine ouverte et neuve.
🏠 Bâtisse principale: 3 chambres, coin bureau en mezzanine, séjour avec cuisine refaite ouverte, buanderie, atelier.
ℹ️ salle de bain à créer dans cette bâtisse.
Ce bien nécessite donc encore quelques travaux.
➡️ Dépendances : bâtiment de 25 m² + ruine de 20 m² sur cadastre (potentiel locatif supplémentaire).
Chauffage poêle à bois + électrique.
🔨 Assainissement sera neuf travaux prévus à la rentrée.
🧭 Localisation
- 10 min de Lauzerte et Montaigu de Quercy, 50 min de Montauban/Agen/Cahors.
- Service Collège, école, deux intermarchés, deux pharmacies, marchés...à 10min max
Plus de Photos et vidéos sur demande ainsi que lien annonce airbnb.
* le bien est déjà en agence nous ne souhaitons pas la mettre dans une 3eme agence. merci
