Lauzerte (82)- Immeuble de caractère à fort potentiel - Investissement locatif ou touristique à Lauzerte

Au coeur du village médiéval de Lauzerte, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et bénéficiant d'une fréquentation touristique soutenue, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare. Avec environ 363 m² habitables, cet immeuble s'élève sur 4 niveaux et se compose de 22 pièces. Anciennement exploité en hôtel-restaurant, il bénéficie d'une structure saine et d'une configuration idéale pour une division ou une réhabilitation complète. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : Division en plusieurs appartements (8 lots envisageables) Immeuble de rapport locatif (nue ou meublée) Projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) Relance d'une activité hôtelière ou restauration Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires Atouts majeurs Emplacement stratégique en centre historique Surface importante et modulable Terrasse Stationnement privatif (au moins 4 véhicules) Fort potentiel de valorisation après travaux Une projection de division en 8 lots (T2/T3) permet d'envisager : Revenus locatifs annuels : 43 000 € à 60 000 € selon stratégie Possibilité de mix locatif longue durée / saisonnier Création de valeur significative après rénovation A visiter sans tarder ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 275 400 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 253 368 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 032 € HT + 4 406,4 € TVA, soit 26 438,4 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855