
Immeuble 370 m²
162 000 €
Nonancourt (27320)
370 m²

Nonancourt (27)
Publiée le 7 oct. 2025

Sasu N 12 Immobilier
Conseiller immobilier · Nonancourt
ProObtenez une estimation gratuite et fiable pour vendre au meilleur prix.
Estimer gratuitementGratuit, sans engagement — accédez à toutes les données financières détaillées.
| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| Total immeuble | 2 niv. | — | 91 m² | — | D | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | 1 |
Situation exceptionnelle en plein centre-ville ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour un investissement ou un projet de vie alliant activité professionnelle et habitation. Au rez-de-chaussée, profitez d'un local commercial d'environ 58 m2, composé d'une boutique lumineuse et d'une kitchenette, parfait pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Trois garages viennent compléter ce bien, offrant un atout rare et très recherché en centre-ville, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. À l'étage, un spacieux logement d'environ 91 m2 se déploie sur deux niveaux : cuisine aménagée, salon convivial, une chambre et des toilettes au premier niveau ; puis deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC à l'étage supérieur. Un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pour générer un revenu locatif. Un bien rare réunissant emplacement privilégié, potentiel commercial et résidentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #69d
Prix de départ
141 000 €
Prix actuel
127 000 €
Baisse
- 14 000 €
Modifications
1
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-764 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Nonancourt dans le département 27, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 355 €

162 000 €
Nonancourt (27320)
370 m²

129 000 €
Nonancourt (27320)
149 m²

231 000 €
Nonancourt (27320)
200 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.