
Immeuble mixte place de l'eglise
770 000 €
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
160 m²

L'Isle-sur-la-Sorgue (84)
Publiée le 28 janv. 2026

Contact
Conseiller immobilier · L'Isle-sur-la-Sorgue
Obtenez une estimation gratuite et fiable pour vendre au meilleur prix.
Estimer gratuitementGratuit, sans engagement — accédez à toutes les données financières détaillées.
| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| Total immeuble | 1 niv. | — | 145 m² | — | D | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | 1 | N/C |
Ensemble immobilier composé de 3 appartements T2 indépendants, chacun disposant de sa chambre, d'un espace privatif et de 2 places de stationnement. ✔ Fort potentiel locatif: lot indépendant-gestion souple ✔ Configuration idéal pour location longue durée ✔ Ou optimisation en location courte durée type Airbnb 🏡1er Lot: 1er étage - Surface de 44m² - Terrasse 12m² - Jardin 80m² - Chambre 13m² - Séjour et Cuisine ouverte 24m² - Salle de bain (douche) et Toilette séparés - 2 Placards intégrés (chambre et séjour) - Cagibi +2 Places de parking 🏡2ème Lot: rez-de-chaussé - Surface de 57m² - Jardin 120m² avec Terrasse et Piscine (4X2m)- Chambre 14m² - Séjour et Cuisine ouverte 23m² - Salle de bain (douche) et Toilette séparés - 2 Placards intégrés (chambre et séjour) - Cagibi + Salon Véranda 13Terrasse 12m² - Jardin 80m² - Chambre 13m² - Séjour et Cuisine ouverte 24m² - Salle de bain (douche) et Toilette séparés - 2 Placards intégrés (chambre et séjour) - Cagibi +2 Places de parking fermées 🏡3ème Lot : Rez-de-chaussé - Surface - Terrasse 20m² - Jardin 80m² - Chambre 13m² - Séjour et Cuisine ouverte 23m² - Salle de bain (douche) et Toilette séparés - 2 Placards intégrés (chambre et séjour) - Cagibi +2 Places de parking 📍Isle sur la sorgue, Quartier du Partage des eaux 🌟Produit rare, idéal investisseur 🖈Informations sur demande #69d
Prix de départ
650 000 €
Prix actuel
630 000 €
Baisse
- 20 000 €
Modifications
2
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-3 335 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à L'Isle-sur-la-Sorgue dans le département 84, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Quartier : Névons.
Prix moyen au m² dans le secteur : 3 625 €

770 000 €
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
160 m²

693 000 €
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
154 m²
552 000 €
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
450 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.