EXCLUSIVITE - À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTEMENTS LOUÉS 285 m2 HABITABLES PARC Arboré 3 271 m2 38781 euros HC ! CHATILLON (69380)
Situé au coeur de Châtillon (69380), cette bâtisse de rapport représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur recherchant un actif patrimonial rentable, sécurisé, immédiatement productif et évolutif!
L'ensemble développe environ 285 m2 habitables répartis en 6 logements, sur un parc arboré de 3 271 m2! Le bien dispose également d'annexes, de dépendances, de garages fermés offrant des possibilités de valorisation complémentaires.
38781 euros de loyer HORS CHARGES par an!
Description de l'immeuble
Immeuble composé de 6 appartements, répartis sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : 2 appartements (71 m2 et 45 m2)
1er étage : 2 appartements (41 m2 et 42 m2)
2ème étage : 2 appartements (43 m2 et 43 m2)
Surface habitable totale : 285 m2
Annexes et dépendances
Le bien est complété par :
5 grands garages
Des dépendances aménageables (selon projet et autorisations)
Nombreuses places de parking
Ces éléments constituent un atout supplémentaire, notamment pour un projet d'optimisation (stockage, annexes, création de valeur, etc.).
Revenus locatifs
Immeuble actuellement loué, générant des revenus locatifs réguliers.
Revenus mensuels :
3 231,75 EUR hors charges
379,00 EUR de provisions sur charges
3 610,75 EUR charges comprises
Détail des loyers (janvier 2026) :
526,30 EUR HC + 59 EUR = 585,30 EUR CC
497,46 EUR HC + 55 EUR = 552,46 EUR CC
576,87 EUR HC + 60 EUR = 636,87 EUR CC
509,07 EUR HC + 58 EUR = 567,07 EUR CC
543,01 EUR HC + 57 EUR = 600,01 EUR CC
579,04 EUR HC + 90 EUR = 669,04 EUR CC
Localisation
Cette bâtisse bénéficie d'un emplacement central à Châtillon, à proximité immédiate des commodités, services et établissements scolaires.
Accès rapide :
Autoroute A89 à environ 3 minutes
Gare permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu via Lozanne en environ 20 minutes
Points forts
Immeuble de rapport composé de 6 logements
Loyers en place avec rentabilité immédiate
Parc arboré de 3 271 m2 (rare sur le secteur)
Garages, dépendances, annexes
Secteur recherché dans les Pierres Dorées
Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation
Dossier complet sur demande. Informations complémentaires et visite après étude du projet acquéreur.
Visitez ce bien rare depuis votre salon grâce à la visite virtuelle. Contactez sans tarder Olivier LOZACHMEUR chez MALOY'S Immobilier au 06 58 08 68 79 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Maloy's immobilier - Agence immobilière - 819 631 060
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