Immeuble 10 pièces 271 m² à Cluses

Je vous propose cet immeuble de 3 logements et 1 commerce situé à Cluses. D'une surface totale de 271.1 m² loi carrez. L'immeuble est libre de toute occupation L'immeuble comprend 3 appartements et 1 local commercial. Les appartements sont répartis sur plusieurs étages. Lot 1: Local commercial de 95,75 m² avec 2 places de parking devant la vitrine, louable 1500€/mois Lot 2: R+1 : un appartement type T3 de 67.85 m² à rafraichir avec sa grande terrasse, louable 1000 €/mois Lot 3: R+2 : un appartement type T3 de 66.65 m² et le bénéficie d'un DP purgée pour réaliser une terrasse de 10 m², louable 900 €/mois Lot 4: R+2 : un appartement type T2 de 40,85 m² et le bénéfice d'une DP purgée pour réaliser 2 balcons, louable 750 €/mois Les parties communes sont en bon état(façades, toiture, escaliers), les intérieurs des appartements méritent un rafraichissement général - 2 places de parking - Proche des commerces et des transports L'immeuble est idéalement situé au centre-ville de Cluses, à proximité de tous les commerces et services. Chaque appartement dispose de son compteur électrique et l'eau est gérée par des compteurs défalcateurs Un Linky est présent pour les parties communes Nous avons installé une pompe à chaleur et 2 très grands ballons thermodynamique pour l'eau chaude (coût total 50.000 €), permettant de gagner 2 lettres sur le DPE Le sous-sol est à aménagement en fonction des souhaits pour réaliser une cave par appartement Pas de charge pour l'instant, pas de syndic Taxe foncière 3950 € Les documents pour mettre en copro sont prêts si besoin (EDD, Reglement, tantièmes diagnostics) Classe énergie D - Classe climat D. Disponible à la vente à partir d'avril 2026. Plans, dossier photo à disposition Agences s'abstenir SVP, merci de bien lire l'intégralité de l'annonce avant de poser des questions dont la réponse se trouve dans l'annonce. Ideal investisseur patrimonial cherchant du rendement locatif #69d