Immeuble de rapport 12 pièces 227 m² à Cluses

Situé en coeur de ville, à Cluses, découvrez cet ancien hôtel transformé en immeuble de rapport, aujourd'hui exploité en 13 logements meublés loués (chambres et studios), sur une surface d'environ 227 m² habitables répartis sur 4 niveaux + combles. L'immeuble est mitoyen sur un côté, bâti en dur sur terre-plein, et propose un agencement optimisé pour l'investissement locatif. Composition détaillée : Rez-de-chaussée : SAS d'entrée Cage d'escalier du RDC au 3e étage Dégagements, rangement sous escalier Entrée secondaire, cuisine commune, chaufferie 1 studio (chambre, salle d'eau, WC) 1er étage : 2 chambres avec salle de bains + WC privatifs Entrée d'un T2 (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau + WC) Dégagements 2e étage : 4 chambres (CH3 à CH6) avec salle de bains ou salle d'eau privative WC communs Dégagements 3e étage : 4 chambres supplémentaires (CH7 à CH10), dont :• 2 avec salle d'eau ou salle de bains• 2 avec coin lavabo Salle de bains commune WC communs Dégagements Combles : Non aménagés Avantages pour investisseurs :✅ Rentabilité immédiate, 100 % occupé✅ Faible vacance locative (secteur recherché)✅ Fort potentiel locatif sur le marché étudiant, saisonnier ou ouvrier Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7440.00 € et 10120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).