EXCLUSIVITE BARRAINE IMMO PLOUZANE IMMEUBLE AVEC APPARTEMENT LOCAL COMMERCIAL ET SOUS-SOL, PLACES DE PARKING, 295 M² DE SURFACE REF PZ00314-TH
Situé au coeur du secteur de La Trinité à Plouzané, cet immeuble mixte commerce et habitation bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, au sein d'un environnement commerçant dynamique. Le secteur vient récemment de faire l'objet d'importants travaux d'aménagement, avec un carrefour entièrement réaménagé, améliorant considérablement la circulation, l'accessibilité et la visibilité des commerces. Ce nouvel aménagement participe à la valorisation du quartier et renforce son attractivité.
L'immeuble accueille actuellement une activité de boulangerie, pâtisserie, chocolaterie et traiteur, parfaitement intégrée dans ce pôle de commerces de proximité. La partie commerciale située au rez-de-chaussée comprend un magasin avec vitrine, un laboratoire de pâtisserie, un fournil, une pièce de cuisson ainsi que des espaces annexes nécessaires à l'exploitation de l'activité.
À l'étage, la partie habitation offre un logement comprenant quatre chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC, permettant de bénéficier d'un espace de vie indépendant au-dessus du commerce.
Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage, une chaufferie et des caves. À l'extérieur, un parking privatif avec cinq places et un espace vert complètent l'ensemble. Un parking partagé avec les commerces voisins, dont une pharmacie, un cabinet dentaire et un cabinet médical, offre également plusieurs places de stationnement supplémentaires et facilite la fréquentation du site.
Cet immeuble représente une opportunité intéressante d'investissement dans un secteur vivant et en pleine évolution, au coeur d'un pôle de services et de commerces apprécié des habitants du quartier.
Surface : 295 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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