Immeuble 110 m² à Bordeaux

Ensemble de deux appartements T3 et T2 - 111 m² - PLACE GAMBETTA En exclusivité Quartier Bordeaux Gambetta. IMMEUBLE PLACE GAMBETTA - Ensemble de deux appartements (T3 et T2 - 111 m² environ) occupants seuls les deux derniers étages d'un petit immeuble en pierre de 5 lots. + un cellier privé. Angle place Gambetta. Derrière une façade en pierre d'un immeuble du XVIIIème siècle, un ensemble de deux appartements situés au 3ième et 4ième étage sur 4 d'une petite copropriété située dans la quartier de Gambetta à Bordeaux : - au 3ième étage : Un appartement T3 d'environ 69 m² loi carrez, comprenant une entrée donnant sur couloir avec placards, un vaste séjour lumineux en boiseries, une cuisine séparée, équipée et récente, deux chambres avec placard donnant côté cour intérieure, Salle d'eau, espace buanderie et toilettes séparées. Diagnostic énergétique : Diagnostic réalisé le 30/09/2024 DPE : C GES : A Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 670 € et 960 € Informations sur les risques disponibles sur : *** - au 4ième et dernier étage : Un appartement T2 d'environ 42 m² loi carrez (et environ 53 m² de surface au sol), comprenant une cuisine équipée avec ilot central donnant sur un vaste séjour lumineux, une chambre avec placard, une salle d'eau, et toilettes séparées. Un cellier privé au 4ième étage vient compléter le bien. Diagnostic énergétique : Diagnostic réalisé le 01/10/2024 DPE : C GES : A Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 550€ et 800€ Informations sur les risques disponibles sur : *** - Bien soumis au statut de la copropriété. - Copropriété de 5 lots principaux. - Le montant moyen annuel de charges : 2400 €/an (soit environ 100€ par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et charges ordinaires de copropriété) - le syndicat de copropriété ne fait pas l'objet de procédures relatives aux copropriétés en difficultés. Prix HAI : 537 000€ tel : [Coordonnées masquées]. La commission est à la charge du vendeur. Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC Agen n° 534 078 936 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/08/2026 par Dominique Bignon , RSAC 534078936 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Agen Référence annonce : fr040440 Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).