
HYPER CENTRE
525 000 €
Paimpol (22500)
120 m²

Paimpol (22)
Publiée le 30 avr. 2026

E Mobilier Fr
Conseiller immobilier · Paimpol
ProObtenez une estimation gratuite et fiable pour vendre au meilleur prix.
Estimer gratuitementGratuit, sans engagement — accédez à toutes les données financières détaillées.
| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| Total immeuble | 2 niv. | — | 140 m² | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
HYPER CENTRE VILLE PAIMPOL : EXCELLENTE SITUATION Immeuble composé d'une boutique + appartement + réserve + cour Boutique : 39m2 environ Cour 14 m2 environ Réserve : 44m2 environ (dont 30 m2 en RDC + 14 à l'étage) Appartement : Cuisine, séjour, wc, salle de bain, 2 chambres. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 euros. DPE vierge. Votre conseiller : Sylvie Barbier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344696356 RCP 127100479 #69d
Prix de départ
352 000 €
Prix actuel
352 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 914 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Paimpol dans le département 22, région Bretagne.
Prix moyen au m² dans le secteur : 2 714 €

525 000 €
Paimpol (22500)
120 m²

384 750 €
Paimpol (22500)
134 m²
Pro599 000 €
Paimpol (22500)
140 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.