Emplacement exceptionnel Coeur historique et touristique de Marseille
La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité cet immeuble en pleine propriété, entièrement rénové en 2021, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille : Le Panier, véritable joyau du centre-ville, à deux pas de la Vieille Charité, la Place des Moulins, les Accoules, et le Vieux-Port. Un quartier emblématique, animé, chargé d'histoire, particulièrement recherché pour son ambiance pittoresque, son dynamisme culturel et son attractivité touristique.
Cet immeuble à l'esprit typiquement provençal est niché place des moulins, avec toutes commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, musées, et transports. Accessibilité optimale :
Tramway (lignes T2 et T3) à l'arrêt Sadi Carnot à deux pas
Métros M1 et M2 à proximité
Nombreuses lignes de bus
Composition de l'immeuble (3 appartements + local technique)
Rez-de-chaussée T2 de 30 m2 Appartement entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec WC, climatisation réversible et double vitrage. Location saisonnière : env. 2 200 EUR / mois (revenu lissé sur l'année).
1er étage T2 de 40 m2 Beaux volumes, avec séjour, cuisine, chambre mansardée, salle d'eau avec WC, climatisation et double vitrage. Location saisonnière : env. 2 200 EUR / mois (revenu lissé sur l'année).
T3 en triplex 65 m2 environ Composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres (dont une mansardée), salle d'eau avec WC et une remise. Actuellement loué en bail 3/6/9 : 600 EUR / mois hors charges.
Local aménagé Espace équipé avec cuisine et laverie, utilisé pour la gestion des locations saisonnières. Pratique et fonctionnel.
Rentabilité & Chiffres clés :
Revenus locatifs saisonniers : 52 800 EUR / an brut
Revenus locatifs longue durée : 7 200 EUR / an hors charges
Revenus locatifs totaux : 60 000 EUR / an
Rentabilité brute estimée : 9,2 %
Un investissement clé en main dans un quartier au fort potentiel touristique, avec une gestion déjà en place et une excellente rentabilité.
Pour plus de renseignements, contactez :Benoit de POULPIQUET E.I au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
RSAC no 979 339 728
Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2020
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
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