Immeuble 160 m² à Marseille 3e

Marseille - Immeuble de caractère avec rendement locatif et âme de quartier 1894 L'immobilier vous invite à découvrir un petit bijou d'investissement niché au coeur de Marseille : un immeuble en R+2, mêlant vie de quartier, rendement et authenticité. Ce bien rare abrite : 🍷 Un bar au rez-de-chaussée, avec terrasse ensoleillée, lieu de vie et de rencontres, toujours en activité. 🏠 Deux appartements de type 3, l'un au 1er étage, l'autre au 2e, jumeaux dans leur agencement : Deux chambres lumineuses, Une salle d'eau, Une cuisine ouverte sur le salon, Un balcon pour respirer l'air de la ville. Les appartements sont en très bon état, équipés de double vitrage. 💡 Le bar ainsi que les deux appartements loués offriraient une rentabilité brute de 6,73 %. Investissement ou projet de vie, laissez parler vos idées. Un immeuble à taille humaine, prêt à écrire un nouveau chapitre avec vous. Honoraires à charge vendeur Contact Carole Pruvost EI [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. / Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14443 Référence annonce : 31FD-2HV-YTA Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #69d