Immeuble 172 m² à Cazaubon

iad France - David Baillet vous propose: Immeuble avec commerce et deux logements Située au cOEur d'un charmant village médiéval et cité thermale, ce bien vous offre un ensemble immobilier complet, idéal pour un investissement locatif. ?? Rez-de-chaussée : commerce loué Local commercial de 60 m², actuellement loué garantissant une rente immédiate et sécurisée. ?? À l'étage : bel appartement de 130 m² ,libre de toute occupation . Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée 3 chambres spacieuses Salle de douche moderne Chauffage et climatisation réversible Terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours ?? Sous-sol et extérieurs : Cave de 60 m² Buanderie pratique 3 places de parking intérieures et sécurisées Terrain clos de 650 m² ?? Le plus : logement indépendant de 50 m², libre de toute occupation. Parfait pour accueillir amis, famille ou générer un revenu locatif supplémentaire, ce logement comprend : Une cuisine équipée 1 chambre, salle d'eau et WC séparé Un bien rare réunissant emplacement, rentabilité et confort de vie, dans un cadre touristique dynamique et plein de charme. ?? À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. #69d